2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
広島県
118.1万円/㎡
前年比+80.2%
広島市南区
118.1万円/㎡
前年比+23.4%
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プレサンスロジェ広島駅南ザ・タワー
広島県広島市南区的場町二丁目
山陽本線 / 広島駅 徒歩8分
2022年築 / 20階建 / 55戸 / RC造
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価格偏差値
40.3
フェア
推定相場価格より11.3%割高
相場
4,672万円
75.4万円/㎡
3,040
4,128
5,216
6,304
AI査定結果
推定相場価格
4,672万円
75.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,128万円〜5,216万円
66.6万円/㎡〜84.2万円/㎡
推定賃料
14.5万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2026年3月1日
プレサンスロジェ広島駅南ザ・タワー
5,200万円（84.0万円/㎡）/ 2階 / 61.94㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は83.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/18 | 5,200万円 | 84.0万円 | 2階 | 61.94㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2026/01/15 | 5,200万円 | 84.0万円 | 2階 | 61.94㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/16 | 5,300万円 | 85.6万円 | 2階 | 61.94㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/11 | 5,300万円 | 85.6万円 | 2階 | 61.94㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/11/08 | 5,680万円 | 82.4万円 | 9階 | 68.95㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/29 | 4,490万円 | 72.5万円 | 4階 | 61.94㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/02/19 | 5,950万円 | 86.6万円 | 18階 | 68.74㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2023/12/07 | 5,950万円 | 86.6万円 | 18階 | 68.74㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は70.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | プレサンスロジェ広島駅南ザ・タワー 広島市南区的場町二丁目 | 広島駅8分 | 5,200万円 | 84.0万円 | 61.94㎡ | 2LDK+S | 2階 / 20階建 | 南西 | 2022年 | 55戸 | RC |
| 2025/08/31 | プレサンスロジェ広島駅南 広島市南区的場町一丁目 | 広島駅7分 | 4,480万円 | 72.2万円 | 62.01㎡ | 1SLDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2019年 | 81戸 | RC |
| 2024/12/03 | ソシオ段原 広島市南区段原一丁目 | 広島駅10分 | 4,880万円 | 79.1万円 | 61.72㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 北東 | 2023年 | 42戸 | RC |
| 2025/11/26 | ブランシエラ広島 広島市南区西蟹屋三丁目 | 猿猴橋町駅9分 | 5,650万円 | 84.3万円 | 67.01㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南東 | 2022年 | 71戸 | RC |
| 2026/02/09 | コンツェルトスクエアガーデン 広島市南区段原山崎三丁目 | 比治山下駅17分 | 4,480万円 | 66.5万円 | 67.41㎡ | 2LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 2020年 | 45戸 | RC |
| 2026/01/15 | サーパス大州グランビューレジデンス 広島市南区大州一丁目 | 天神川駅17分 | 3,960万円 | 63.7万円 | 62.21㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 南 | 2019年 | 44戸 | RC |
| 2023/08/24 | ライオンズ宇品東サーパスレジデンス 広島市南区宇品東六丁目 | 宇品四丁目駅5分 | 4,580万円 | 66.9万円 | 68.45㎡ | 2LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 2019年 | 99戸 | RC |
| 2026/02/22 | ヴェルディ天神川駅前 広島市南区大州四丁目 | 天神川駅1分 | 5,190万円 | 67.8万円 | 76.54㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2024年 | 82戸 | RC |
| 2026/01/08 | アイステージ宇品東 広島市南区宇品東三丁目 | 宇品三丁目駅11分 | 4,500万円 | 63.5万円 | 70.83㎡ | 2LDK | 12階 / 13階建 | 南 | 2019年 | 24戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で80.2%上昇、広島市南区では23.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.0万円）は広島市南区の平均と比較して28.9%割安です。
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2001年築 / 13階建 / 30戸 / SRC造